Лучшие места для домовладения на Гавайях

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.

1. Каполей

«Второй город» Оаху занял первое место в нашем списке, а ежемесячные расходы на домовладение составили 33,4% от ежемесячного дохода домашних хозяйств. В Каполеи много пляжей, а также в кампусе Западного Оаху Университета Гавайев, четырехлетнего университета с одним из самых низких заведений в стране. В 2017 году будет открыта новая железнодорожная линия, которая в конечном итоге соединит Каполей и Гонолулу. Когда он будет полностью функционировать, международный аэропорт Гонолулу будет находиться в 26 минутах езды на поезде от первой остановки в Восточном Каполеи. Поезд остановится в 21 пункте назначения между Восточным Каполеем и Центром Ала Моана, крупнейшим торговым центром в Гонолулу.

2. Оушен-Пуэнт

Это переписное место является самым быстрорастущим местом в нашем списке, население которого выросло на 21,1% в период с 2010 по 2012 год. Оно растет с 1998 года, когда его первые домовладельцы начали переходить в развитие Ocean Pointe в Ewa Beach на Оаху. Земля была куплена и разработана группой Хасеко, и они еще не закончены; строительство продолжается в соседнем курортном сообществе Хоакалеи. Ocean Pointe также входит в число более дорогостоящих мест для собственного дома, причем ежемесячные расходы домовладельцев составляют 2,980 долларов, и эти расходы составляют 37,9% от среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств. Многие дома в Оушен-Пуэнте находятся в загородном клубе в Хоакалеи, частном поле для гольфа с 18 лунками, разработанном профессионалом гольфа Эрни Эльз. Развитие находится примерно в 20 милях от Гонолулу.

3. Waihee-Waiehu

Стоимость владения домом в районе Вайхей-Вайху занимает всего 27,3% среднего ежемесячного дохода домохозяйства - самый низкий процент в списке. Уровень домовладения в этом месте, предназначенном для переписи, довольно высок - 81,6%, а это означает, что большинство домов заняты владельцами, а не арендованы. Waihee-Waiehu находится в округе Мауи на острове Мауи, всего в нескольких километрах от Кахулуи, главного города острова. Крупнейшими работодателями района являются государственные и уездные правительства, а окружное место также находится в Вайлуке. Местные достопримечательности включают поле для гольфа Waiehu, 18-луночное поле и прибрежные дюны Waihee и заповедник Wetlands.

4. Уезд Западного Лоха

West Loch Estate является растущим подразделением в районе Ewa на острове Оаху. Графство Гонолулу планировало усадьбу предложить некоторые дома по ценам ниже рыночных, чтобы обеспечить доступное жилье для семей с низким и средним доходом. Поэтому неудивительно, что ежемесячные расходы домовладельцев являются одними из самых низких в списке из 10 лучших, и эти расходы составляют лишь 31,5% среднего ежемесячного дохода домохозяйства.Подразделение находится недалеко от поля для гольфа West Loch с 18 лунками и парка береговой линии West Loch, пляжного парка, предлагающего беговые дорожки и велосипедные дорожки. Из поместья, центр Гонолулу находится примерно в 20 милях от отеля. St. Francis Healthcare System является одним из крупнейших работодателей в округе Гонолулу и находится рядом с Уэст-Лох-Эстейт.

5. Деревни Эва

Всего в нескольких милях к западу от Уэст-Лох-эст, Эва-Виллидж - это район почти 7 000 человек в районе Эва, недалеко от Каполеи. Он имеет одну из самых низких среднемесячных расходов домовладельца в нашем списке по цене в 2 001 долл. США, а численность населения здесь выросла на 6,3% в период с 2010 по 2012 год. Уровень домовладения составляет 82,5%, что является вторым по величине в списке, поэтому значительное большинство домов в область принадлежит, а не арендована. В окрестностях находится районный парк Ewa Mahiko и поле для гольфа Ewa Villages.

6. Милилани Маука

Милилани Маука - это половина запланированного мастером сообщества города Милилани, который был построен компанией по развитию замка и Кука. Он находится на западной стороне Межгосударственного H-2 в центральном Оаху, а другая половина находится на востоке. Это более новая часть развития, со строительством, начиная с 1990 года. У Mililani Mauka ставка домовладения составляет 83,8%, что является самым высоким в нашем списке. Согласно данным ежегодного школьного рейтинга Гонолулу, ежегодные школьные школы Милилани Мауки, Милилани Айк и Милилани Маука Элементар, вошли в пятерку лучших лучших школ в Гонолулуском уезде.

7. Калаоа

Калаоа сидит на сухой стороне Большого острова, всего в 70 милях от Хило, самого большого города на острове. Калаоа находится недалеко от международного аэропорта Кона и менее чем в 20 милях от Four Seasons-Hualalai, одного из крупнейших работодателей острова. Несмотря на то, что владение домом здесь дорого, ежемесячные расходы домовладельцев составляют 46,9% среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств, сообщество быстро растет, расширяясь на 16,3% в период с 2010 по 2012 год. Государственный парк Kekaha Kai расположен недалеко от Калаоа и предлагает доступ к Kua Залив и пешеходные тропы к вершине Пу'у-Куили для живописных видов на побережье.

8. Ева Джентри

Район Эва-Джентри находится непосредственно рядом с районом Эва-Вилледж в районе Эва недалеко от Каполеи. Несмотря на их близость, два района имеют разные характеристики покупателей жилья: доход и стоимость домовладения выше в Ewa Gentry, а уровень домовладения здесь ниже на 74,7%. Члены Ассоциации Ewa от Gentry Community могут использовать общественный центр и бассейн с подогревом. Район граничит с полем для гольфа Coral Creek.

9. Гавайский райский парк

Для тех, кто ищет недорогие дома - или хочет построить один на неразработанной лотерее - Гавайский райский парк может стать отличным местом для рассмотрения. Хотя подразделение является незавершенным, его население выросло на 20,2% в период с 2010 по 2012 год, что является вторым по величине темпом роста в нашем списке. Средние ежемесячные расходы домовладельцев составляют 1418 долларов США, а средняя стоимость жилья составляет 265 700 долларов США, причем оба из них являются самыми низкими в нашем списке. В 1950-х годах ГЭС была запущена на восточной стороне Большого острова, примерно в 15 милях от Хило. Поскольку предстоит еще много лотов, жители собрали комитет по работе с общественностью и создали генеральный план подразделения, в котором содержится призыв к большему количеству школ, проложенным дорожным паркам, общественному транспорту и общественным центрам.

10. Вайкеле

Waikele - это планируемое соседство в 15 милях от центра города Гонолулу, где проживает около 7600 жителей. Район окружен магазинами розетки и торговым центром и имеет собственное поле для гольфа с 18 лунками в клубе Waikele County. У Waikele есть вторая самая низкая ставка домовладения в списке топ-10, но это одно из самых доступных мест на Гавайях, чтобы иметь собственный дом: домовладельцы здесь тратят только 29,9% своего среднего ежемесячного дохода домохозяйства на расходы домовладельца.