Лучшие места для домовладения в штате Делавэр

Хотя штат Делавэр является одним из самых маленьких государств, первое государство увеличило численность населения на 2,1% в период с 2010 по 2012 год, опережая прирост населения страны на 1,7%. В нем много городов и переписных мест, где есть большие возможности для домовладения, а Государственное управление жилищного строительства штата Делавэр предлагает кредитные программы для тех, кто заинтересован в покупке дома в штате.

Investmentmatome сбил цифры, чтобы найти лучшие города в штате Делавэр для домовладения. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
1. Ривервью

Ровервев является частью города Дувра, который является вторым по величине уровнем домовладения в списке «Наш сайт», причем 96,4% принадлежащих домов, а не арендованных. В период с 2010 по 2012 год в Ривервью наблюдалось увеличение населения на 9%. Жители имеют доступ к ресурсам программы развития общин округа Кент, включая гранты или кредиты с низким процентом для домашнего ремонта. Крупные работодатели в графстве включают Kraft Foods, Procter & Gamble и Технический и общественный колледж штата Делавэр.

2. Высокие горы

Highland Acres также входит в район метро Dover, ближе к центру города, чем к Ривервью. Highland Acres имеет коэффициент домовладения 81,4%, а население места переписи населения увеличилось на 11,9% в период с 2010 по 2012 год. Сообщество находится всего в 3 милях от базы ВВС Дувра, где проживает 6,4 тыс. Военнослужащих. Highland Acres небольшой, всего около 4000 жителей, но дома очень доступны: стоимость домовладельцев составляет всего 22,9% от среднемесячного дохода домохозяйства.

3. Бриджвилль

Bridgeville находится в округе Сассекс в сельской южной части штата Делавэр. С корнями, относящимися к 1600-м годам, тихий город может похвастаться историческим районом Национального регистра исторических мест. Жители зарабатывают средний ежемесячный доход домохозяйства в размере 4569 долларов США, а 28,3% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. Bridgeville также имеет коэффициент домовладения 64,6%, а средняя стоимость дома составляет 251 900 долларов США. Население города выросло на 23,5% в период с 2010 по 2012 год, что является самым высоким среди всех сообществ в нашем списке. Если вы ищете дом в Бриджвилле, Агентство действий первого государственного сообщества предлагает консультацию по купле-продаже жилья и помощь в поиске ипотечного кредита в соответствии с вашими потребностями. Bridgeville находится примерно в 30 милях от Дувра и Солсбери, штат Мэриленд, одного из крупнейших торговых районов в южной части полуострова Дельмара.

4. Северная звезда

Только около 12 миль от Уилмингтона, жители Северной Звезды зарабатывают самые высокие доходы на нашем сайте. Место, указанное переписью в округе Нью-Касл, может иметь среднюю стоимость дома в размере 443 200 долл. США, а средний ежемесячный доход домохозяйства - колоссальные 12,168 долл. США. Только 19,9% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. По данным переписи населения США, почти две трети жителей работают в сфере управления, бизнеса, науки или искусства, и многие из этих рабочих мест, вероятно, будут иметь крупнейших работодателей в округе Нью-Касл, в которые входят DuPont, Bank of America, Christiana Care Health Система и JP Morgan Chase. North Star также имеет самый высокий уровень домовладения на нашем сайте - 99,6% домов здесь принадлежат, а не сдаются в аренду.

5. Клейтон

Бывший центр для первой железной дороги в штате Делавэр, Клейтон увидел увеличение населения на 9,3% в период с 2010 по 2012 год. Средняя стоимость жилья составляет 212 500 долларов США, а 84,4% домов принадлежат, а не арендовали. Клейтон находится всего в 12 милях от Дувра, и жители имеют доступ к спортивным лигам, классам и 27 паркам, которые работают в Парке Доура и Департамента отдыха. Средний ежемесячный доход домохозяйства в Клейтоне составляет 5 704 доллара США, а 33,4% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. Ежегодный фестиваль «Дни Клейтонских железных дорог» посвящен истории города.

6. Миддлтон

В Миддлтауне средний ежемесячный доход составляет 6550 долларов США, а 27,9% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. Middletown, который может похвастаться ставкой для домовладения 78,9%, расположен менее чем в 20 милях от Университета штата Делавэр, одного из крупнейших работодателей в округе Новый Замок.Этот город предлагает жителям возможность собраться вместе в парке Серебряного озера и в бассейне, а также в мемориальном парке Чарльза Прайса, любезно предоставленном его парком и отделом отдыха. В Миддлтауне находится место нахождения Johnson Controls, компании, специализирующейся на энергоэффективности, и Amazon недавно открыла здесь распределительный склад. Christiana Health Care, большой работодатель в штате Делавэр, также имеет клинику неотложной помощи в городе. Население Миддлтонаун увеличилось на 11,1% в период с 2010 по 2012 год.

7. Хокессин

Уровень домовладения в Хокессине является третьим по величине в списке наших сайтов, в котором 89% домов заняты владельцами, а не арендаторами. Это переписное место имеет второй по величине средний доход домохозяйства в нашем списке по цене 10 849 долларов США, и только 22,4% этого дохода относится к расходам домовладельцев. Этот район известен своей историей в грибной индустрии, а Хокессин находится всего в 15 минутах от столицы грибов страны, Кеннет-Сквер, штат Пенсильвания. Каждый сентябрь жители Хокессина присоединяются к своим соседи из Пенсильвании для ежегодного Фестиваля грибов, в сопровождении фермерских туров, дегустаций и развлекательные программы.

8. Пайк-Крик

Pike Creek - это место, указанное переписью, расположенное между Ньюарком и Уилмингтоном в округе Новый Замок. Он имеет 88,1% ставки домовладения и средний ежемесячный доход домохозяйства в размере 8 788 долл. США. Домовладельцы здесь тратят всего 21,1% своих доходов на расходы домовладельцев, оставляя много оставленных для покупок в торговом центре Pike Creek или попивая кофе на местном уровне в Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Глазго

Тем не менее в Нью-Каунти-Каунти, расположенном к югу от Ньюарка, Глазго предлагает доступные дома недалеко от магазинов и парков. Это место, указанное в переписи, имеет коэффициент владения жильем 86,9%, а домовладельцы здесь тратят всего 25,3% своего среднего ежемесячного дохода домохозяйства на расходы домовладельцев. People's Plaza предлагает жителям продукты, продукты питания, флористы и базовое медицинское обслуживание, а для отдыха в Glasgow Park предлагается 250 акров троп, холмов на санях и скейт-парка.

10. Woodside East

К югу от Дувра, население Вудсайда Востока увеличилось на 5,3% в период с 2010 по 2012 год, а 71,3% домов принадлежат, а не арендовали. Согласно данным переписи населения США, многие жители этого места, отведенного для переписи, работают на грузовых автомобилях, в транспорте или в розницу. Дома в этом небольшом сообществе менее 3000 жителей являются доступными, а средняя стоимость жилья составляет всего 126 700 долларов США, что является самым низким в нашем списке.

Чтобы внедрить эту визуализацию на свой сайт, нажмите «поделиться».

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства Медианная домашняя ценность 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Вид на реку Дувр 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 Highland Acres Дувр 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Питсбург Милфорд 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 Полярная звезда Уилмингтон 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 Clayton Дувр 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 Миддлтон Уилмингтон 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin Уилмингтон 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 Pike Creek Уилмингтон 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 Глазго Ньюарк 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 Woodside East Дувр 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 годсоставил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только места с 2000 или более жителями. Dover Base Housing CDP был исключен, поскольку данные по всем трем переменным не были доступны. Были исключены общины с более высоким уровнем преступности.

Изображение: David Saddler / Flickr: