Лучшие города для домовладения в штате Висконсин

1001364

Если вы думаете о покупке дома, Висконсин - отличное место для рассмотрения. Состояние барсука демонстрирует сильные признаки роста: он добавил 47 500 рабочих мест с мая 2013 года по май 2014 года, а его уровень безработицы продолжает снижаться, согласно данным Бюро статистики труда.

Самые быстрорастущие профессии в государстве занимаются строительными профессиями и здравоохранением, а центры развития штата в штате предлагают обучение работников всех возрастов, чтобы они вошли в новую и растущую область. Кроме того, согласно данным Бюро переписи населения США, больше людей переехали в штат, чем в 2012 году.

Для потенциальных покупателей жилья в Висконсине Управление жилищного строительства и экономического развития работает с кредиторами, девелоперами, органами местного самоуправления, некоммерческими организациями и общинными группами для реализации недорогих финансовых программ. Кроме того, Висконсинское партнерство по жилищному строительству предоставляет услуги по выплате пособий и консультированию по вопросам жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Investmentmatome хрустнул цифры для всех 85 городов в Висконсине с более чем 10 000 жителей, чтобы найти лучшие места в Висконсине для домовладения. Вот то, что имеют лучшие места:

Домашние ценности составляли менее 250 000 долларов, кроме четырех мест в нашем списке из 20 лучших.

В 14 из 20 лучших домов домовладельцы потратили менее 30% своего среднего дохода на свои дома, что соответствует стандарту доступности, установленному Департаментом жилищного строительства и городского развития США.

12 из 20 лучших мест расположены в южном регионе штата, ближе всего к Милуоки и Мэдисону.

Наш анализ сайта, чтобы найти лучшие места для домовладения в Висконсине, отвечает на три вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце отчета.

Чтобы просмотреть полный рейтинг всех 85 городов, оцененных для этого исследования, и загрузить данные, нажмите здесь.

Лучшие 10 лучших городов для домовладения в штате Висконсин

1. Суамико

Суамико, расположенный всего в 10 милях к северу от Грин-Бей, является одним из самых доступных мест в нашем списке, а расходы домовладельца составляют всего 24,2% от среднего дохода семьи. В этом районе также наблюдался сильный рост населения на 4% с 2010 по 2012 год. Вайнона Продукты и Сырная компания DCI являются двумя крупнейшими работодателями в Суамико, и жители имеют больше возможностей для работы в близлежащем Грин-Бэй. Начальная школа Суамико была удостоена премии «Голубая лента» в 2013 году от Министерства образования США за высокую производительность в области чтения и математики.

2. Верона

С темпом прироста населения 6% с 2010 по 2012 год, Верона, пригород Мэдисона, является самым быстрорастущим местом в нашем списке. Район также доступен по цене, средняя стоимость дома составляет 241 200 долларов США. Верона является штаб-квартирой компании Epic, медицинской информационной системы. Поскольку город близок к государственной столице, многие жители Вероны работают в правительстве штата и в университете Висконсин-Мэдисон, крупнейшем университете штата.

3. Говард

Говард, второй пригород Грин-Бэй в наших топ-10, заслужил высокий ранг за его сильный рост населения и доступность жилья. Население в Говарде выросло на 5% с 2010 по 2012 год, а средняя стоимость жилья составляет 174 900 долларов. Из 21 парка в этом районе, один из них, Мемориальный парк, является началом Трассы Маунтин-Бей, 83-мильной тропы в северо-восточном Висконсине. Говард имеет яркий план экономического развития, в котором подчеркивается доступ города к нескольким развязкам в штатах США и штата.

4. Waunakee

Waunakee, примерно в 12 милях к северо-западу от столицы штата, является еще одним пригородом Мэдисона. Несмотря на то, что Waunakee является одним из самых дорогих мест в нашем списке, в деревне есть уровень домовладения 76%, а его население выросло на 5,1% с 2010 по 2012 год. В деревне есть бизнес-парк площадью 160 акров, бизнес-парк Waunakee, в котором работают предприятия, в том числе Uniek, картинная рамка и дизайнерская компания для дома, Marshall Erdmann & Associates, фирма по недвижимости в сфере здравоохранения и компания Madison Freight Systems Inc., компания по перевозке грузов.

5. Франклин

Франклин, пригород Милуоки, доступен по цене, а расходы домовладельца - 29,4% от среднего дохода семьи. Лучшие работодатели Франклина включают северозападную взаимную и францисканскую медицинскую помощь. Кроме того, Южный 27-й стрит-коридор, партнерство в области экономического развития между городами Франклин и Ок-Крик, по оценкам, принесет 2 миллиарда долларов экономического роста в этом районе.

6. Приятная прерия

Деревня, расположенная между Милуоки и Чикаго, является популярным местом для домовладельцев, причем 81,4% домов заняты владельцами, а не арендаторами. Этот район известен парком Prairie Springs и озёром Андреа, где проводятся такие мероприятия, как семейные дни Prairie и Pleasant Prairie Triathlon. В парке также есть RecPlex, который описывает себя как крупнейший муниципальный объект отдыха в США.

7. Сан-Прери

Sun Prairie, третий пригород Мэдисона в нашем списке, увидела, что его население увеличилось на 5,3% с 2010 по 2012 год. Город, который имеет среднюю домашнюю стоимость в 209 600 долларов, находится вблизи основных достопримечательностей, включая Висконсин Деллс, Дом на скале, Пещера из курганов и Ветхого Ветра. В школьном округе Sun Prairie Area обучается более 7000 студентов и открыта средняя школа в размере 95 миллионов долларов США в 2010 году. Sun Prairie стала четвертым по величине городом для ищущих работу в Висконсине в исследовании Investmentmatome, проведенном в начале этого года.

8. Оналаска

Оналаска сидит на западном краю Висконсина, на границе с Миннесотой и на берегу озера Оналаска. Средняя стоимость дома в размере 164 900 долларов США является одной из самых низких в нашем списке. В 4 милях через озеро Оналаска является самой широкой точкой на могучей реке Миссисипи. Озеро предлагает множество развлекательных мероприятий, включая каякинг, рыбалку, водные лыжи, наблюдение за птицами и места для пикника на пляже. Средняя школа Оналаска заработала 10-е место в штате в 2013 году на «карточке отчета» о студенческом прогрессе в Департаменте общественной информации Висконсина. Город был также назван третьим по величине городом в штате Висконсин для лиц, ищущих работу, в исследовании Investmentmatome, проведенном в январе 2014 года.

9. Каукауна

Kaukauna - одно из самых доступных мест в нашем списке. Его медианная стоимость дома составляет 137 900 долларов США, что является самым низким в нашем списке из 10 лучших, а ежемесячные расходы домовладельцев составляют всего 28,6% среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств. Одним из крупнейших работодателей в Каукауне является Expera Specialty Solutions, бумажная компания, созданная в 1883 году.

10. Pewaukee

Pewaukee находится примерно в 18 милях к востоку от Милуоки в юго-восточном штате Висконсин. Город имеет второй по величине уровень домовладения, 84,2%, в нашей десятке, а его население выросло на 2,4% с 2010 по 2012 год. Harken Inc., производитель оборудования для парусников, имеет штаб-квартиру в Пеукайе. Школьный округ Pewaukee дважды получил премию Висконсина Форварда на уровне мастерства и один раз на высоком уровне.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Suamico Зеленая бухта 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 Verona Madison 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 Говард Зеленая бухта 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 Waunakee Madison 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 Франклин Milwaukee 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 Приятная прерия Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 Sun Prairie Madison 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 Onalaska La Crosse 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 Kaukauna Appleton 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 Pewaukee Milwaukee 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 Ричфилд Milwaukee 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego Milwaukee 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 Bellevue Зеленая бухта 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Окономовок Milwaukee 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 Маунт Плезант Расин 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 Weston Уосо 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 Каледонии Расин 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 Гудзон Св. Павел, Мин. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 Oak Creek Milwaukee 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 ржанка Stevens Point 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

Чтобы просмотреть полный рейтинг всех 85 городов, проанализированных для этого исследования, и загрузить данные, нажмите здесь.

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только места с 10 000 или более жителей.

Изображение: Рэнден Педерсон / Flickr: