Лучшие города для домовладения в Южной Каролине

1001364

По данным Бюро переписи населения США, в последние годы число покупателей жилья в штате Пальметто было рекордным показателем: его население увеличилось более чем на 15% в период с 2000 по 2010 год, что делает его одним из самых быстрорастущих государств в стране. Привлекательность легко понять: жители пользуются широким кругом работодателей, чтобы работать, качественные школы, университеты и развлекательные мероприятия, а также множество доступных домов, что делает государство идеальным местом для отдыха. Investmentmatome проанализировал все 51 место в Южной Каролине с более чем 10 000 жителей, чтобы определить, какие из них имеют характеристики, благоприятные для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
Лучшие города для домовладения в Южной Каролине

1. Пять вилок

Пять Форкс - быстрорастущий, доступный пригород Гринвиля в северо-западной части штата, с приростом населения на 8,9% в период между 2010 и 2012 годами. Уровень домовладения здесь составляет 92,5%, а площадь имеет среднюю стоимость жилья в размере 249 700 долларов США. Домовладельцы здесь потратили всего 18,4% своего среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств на расходы домовладельца, что является самым низким процентом в нашем списке. Five Forks является частью мегаполиса Гринвилл-Маульдин-Исли, который предлагает множество культурных и образовательных возможностей. Гринвилл известен своими центрами исполнительского искусства и музеями. Главным среди них является Музей искусств округа Гринвилл, который считается одним из ведущих американских музеев американского искусства и привлекает посетителей со всего мира, чтобы увидеть работу таких художников, как Джаспер Джонс и Эндрю Виет.

2. Блаффтон

В Блаффтоне 78,6% домов принадлежат, а не сдаются в аренду, а домовладельцы тратят только 33,8% своих ежемесячных домашних доходов на расходы домовладельцев. Средняя стоимость дома составляет 229 900 долларов США. Блаффтон, который расположен на Атлантическом побережье недалеко от острова Хилтон-Хед, определяется майской рекой и известен своим круглогодичным катанием на лодках и рыбалкой. Область погружена в историю, а часть Старого города указана в Национальном регистре исторических мест. Блаффтон является популярным местом: на 13,4%, он имеет самый высокий прирост населения любого города в нашем списке топ-10. Местные школы также заслужили похвалу. Блаффтон является частью округа Бофорта, который был назван одним из 100 лучших сообществ для молодых людей в Альянсе обещаний Америки.

3. Socastee

Socastee - некорпоративная область округа Хорри, расположенная рядом с Миртл-Бич с населением около 30 000 человек. Жильцы тратят 35,5% своих доходов на расходы домовладельцев, что является самым высоким процентом в нашей топ-10. Средняя цена на жилье составляет 151 400 долларов. Хотя уровень домовладения здесь ниже, чем в других областях нашего списка, на 63,8%, этот район пользуется большой популярностью при росте населения на 13% в период с 2010 по 2012 год. Происхождение слова «Socastee» датируется 1711 годом, и этот район погруженный в историю. Исторический район Socastee был добавлен в Национальный регистр исторических мест в 2002 году. За свою долгую историю этот район был известен своими лесопильными и скипидарными промышленностями. В последнее время туризм стал доминировать в Socastee и в городах вблизи популярного пляжа Миртл.

4. Лексингтон

В Лексингтоне 62,4% домов принадлежат, а не сдаются в аренду, а ежемесячные расходы на домовладение составляют всего 27,5% от среднего дохода семьи. Медианная стоимость дома в 169 200 долларов также привлекает покупателей. Область расширилась, с ростом населения на 9,1% в период между 2010 и 2012 годами. Лексингтон находится недалеко от Колумбии - крупнейшего города Южной Каролины и столицы штата - и является окружным местом с 1820 года. Многие жители Лексингтона переезжают в район Колумбии, имеет диверсифицированную экономику с крупными работодателями в сфере здравоохранения, передовые производственные и страховые информационные и технологические секторы.

5. Irmo

Если вы находитесь на рынке, чтобы купить новый дом, Irmo - отличное место для просмотра. Расходы на домовладение здесь занимают всего 24,7% от среднемесячного дохода домашних хозяйств, второго по величине из любого города в наших 10 лучших.Медианные домашние ценности здесь также доступны по цене 128 700 долларов. Численность населения Ирмо выросла на 1,2% в период с 2010 по 2012 год. Город является второй областью в нашем списке, которая находится недалеко от Колумбии, расположенной между государственной столицей и берегами большого озера Мюррей, основного места отдыха в центральной части Южной Каролины. Ирмо школы получили похвалу: район снова получил рейтинг «А» в рамках действующей федеральной системы подотчетности. Район 5 является единственным районом в той части штата (известной как Мидлендс) с рейтингом A.

6. Форт-Милл

Еще одна доступная область в нашем списке, Fort Mill - отличное место для размещения и покупки дома. Поскольку ежемесячная стоимость проживания домовладельца здесь составляет лишь 25,4% от среднего дохода семьи, понятно, почему 67% домов здесь принадлежат, а не сдаются в аренду. Форт-Милль располагается вдоль коридора I-77 в самой северной части Южной Каролины. Близость города к городу Шарлотта, штат Северная Каролина, предлагает множество образовательных, рекреационных и трудовых возможностей. Многие жители Форт-Милля добираются до Шарлотты, которая является вторым по величине финансовым центром страны и является домом для широкого круга компаний из списка Fortune 500, включая Bank of America, Lowe's и Duke Energy. Форт-Милл также находится вблизи озера Уайли и его 325 миль береговой линии, который идеально подходит для катания на лодках, рыбалки, водных лыж и парусного спорта.

7. Мольдин

Маульдин, расположенный примерно в 10 милях к юго-востоку от Гринвиля, является доступной областью с расходами на домовладение, занимая всего 27,8% среднего дохода домохозяйства. Ставка домовладения в Маульдине составляет 69,6%, а площадь имеет среднюю стоимость жилья в размере 147 800 долларов США. Город видел, что его население увеличилось на 5,4% в период с 2010 по 2012 год. Жители Малдина работают для различных фирм в регионе, включая Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America и Lockheed Martin.

8. Гусь-Крик

Расположенный между Чарлстоном на юге и Национальным лесом Фрэнсис Мэрион на северо-востоке, Гуз-Крик предлагает низкие расходы домовладельцев, которые занимают всего 26,9% среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств. Здесь 68,6% домов принадлежат, а не сдаются в аренду, а средняя стоимость дома составляет 168 600 долларов. Военно-морская станция Чарльстон занимает часть Гуз-Крика и соседнего Ханахана. База насчитывает более 17 000 акров, с 10 000 акров леса и болотных угодий, а на базе работают более 11 000 рабочих в военных / гражданских служб / подрядчиков. Гусь-Крик находится в южной части округа Беркли, крупнейшем в штате, где подсчитываются как земельные, так и акватории.

9. Симпсонвилль

Simpsonville вырос на 4,5% в период с 2010 по 2012 год и предлагает хорошие рабочие места и доступные дома. Средняя стоимость жилья в Симпсонвилле составляет 138 600 долларов США, а домовладельцы здесь тратят 29,4% своих доходов на ежемесячные расходы домовладельцев. Расположенный недалеко от Гринвилла, Симпсонвилл является частью «Золотой полосы», а также Маульдин и Фонтан Инн, которая, как известно, имеет низкий уровень безработицы из-за разнообразия отраслей. К ним относятся Para-Chem, который производит и обслуживает специализированные специализированные покрытия, эмульсионные полимеры и адгезивы; Кемет, ведущий производитель конденсаторов; и Milliken, который производит различные промышленные продукты и специальные химикаты.

10. Дубовая роща

Ок-Гроув, западный пригород государственной столицы Колумбии, имеет 70,8% ставки домовладения. Местные домовладельцы тратят только 28,1% своих доходов на расходы, чтобы сохранить свои дома, которые имеют среднюю стоимость в 128 000 долларов. Население Оук-Гроув выросло на 2,3% в период с 2010 по 2012 год. Оук-Гроув расположен недалеко от зоопарка и сада Riverbanks, пышного участка площадью 170 акров с более чем 2000 животных и впечатляющих ботанических садов. Из зоопарка и сада открывается живописный вид на реку и исторические достопримечательности.

Чтобы внедрить на свой сайт, нажмите «поделиться».

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Пять вилок Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Саванна, штат Джорджия. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Миртл-Бич 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Колумбия 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Ирмо Колумбия 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Форт Милл Шарлотта, Н.К. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek чарльстон 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Симпсонвилль Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Колумбия 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Северная Августа Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Тейлор Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Саммервилл чарльстон 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Грир Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 красный Холм Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan чарльстон 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson чарльстон 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Маунт Плезант чарльстон 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Еасли Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит от США.Опрос Американского сообщества Опрос 5-летние оценки для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населенияс 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В этот анализ были включены 51 город, населенные пункты и места для переписи в Южной Каролине с численностью населения более 10 000 человек. Города с более высоким уровнем преступности были исключены.

Изображение: Дэвид Шенкбоун / Flickr: