Лучшие города для домовладения в Оклахоме

Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)

Потенциальные покупатели жилья в Оклахоме могут быть очень оптимистичны: Занятость в двух крупнейших регионах «Более раннее государство», округ Оклахома и округ Талса, увеличилась с июня 2012 года по июнь 2013 года, согласно Бюро статистики труда.

Согласно данным переписи населения США, проанализированным Investmentmatome, занятость в этих двух графствах составляет половину общей занятости штата, поэтому неудивительно, что многие пригороды, окружающие Тулсу и Оклахома-Сити, быстро растут, а некоторые почти на 10% в год.

Investmentmatome хрустнул номера для городов Оклахомы с более чем 5000 жителей, чтобы найти лучшие города для домовладения в штате. Вот что имели лучшие города:

17 из 20 лучших городов находились в нескольких минутах езды от Оклахома-Сити или Талсы, самых больших районов метро.
В 18 из 20 лучших городов домовладельцы, зарабатывающие средний доход, тратили менее 30% своих доходов на ипотеку и коммунальные услуги каждый месяц, что является стандартом доступности, рекомендованным Департаментом жилищного строительства и городского развития США.
Все 20 лучших мест для домовладения показали рост населения в период с 2010 по 2012 год.

Рассматривая текущий рост и возможности в Оклахоме, кажется, идеальное время, чтобы купить дом в штате. Для тех, кто имеет право на получение кредита, существуют такие кредитные программы, как Агентство по жилищному финансированию Оклахомы (OHFA) и программа OHFA Advantage, которая предлагает деньги государственных облигаций тем, кто отвечает экономическим требованиям.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Наш анализ, чтобы найти лучшие города в Оклахоме для домовладения, отвечает на три вопроса:
1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце отчета.

Для полного рейтинга всех 74 городов, проанализированных для этого исследования, и для загрузки необработанных данных, нажмите здесь.

1. Пьемонт

Топпинг нашего списка - одно из самых быстрорастущих сообществ в Оклахоме. Население Пьемонта выросло на 8,8% с 2010 по 2012 год, согласно данным, сбитым Investmentmatome. Расположенный примерно в 22 милях к северо-западу от Оклахома-Сити, Пьемонт предлагает преимущества жизни недалеко от крупного мегаполиса, но прелести маленькой городской жизни, такие как празднование Дня основателей Пьемонта.

2. Дженкс

Дженкс находится всего в 12 милях к югу от Талсы, другой большой площади в Оклахоме. Этот город имеет 81,6% ставки домовладения, а расходы домовладельцев составляют 22,9% от среднего дохода домохозяйства. Дженкс - расположенный вдоль реки Арканзас - является домом для Аквариума Оклахомы с участием крупнейших бычьих акул в неволе и RiverWalk, который предлагает живые развлечения, рестораны и магазины. Жители могут посещать свежие продукты каждую субботу на фермерском рынке Jenks.

3. Овассо

Направляйтесь в северо-восточный пригороды Тулсы, в 14 милях от центра города, и вы попадете в Овассо, где 70,3% всех домов в городе находятся в собственности, а не на аренде, а ежемесячные расходы домовладельцев составляют всего 25,1% от среднего дохода семьи. Жители здесь используют открытые виды деятельности, такие как гольф в гольф-клубе Bailey Ranch или скейтбординг в скейт-парке Owasso.

4. Ньюкасл

Ньюкасл находится примерно в 20 милях к югу от Оклахома-Сити. Город, который является частью большей столичной области Оклахома-Сити, имеет одну из самых высоких ставок домовладения в нашем списке на 82,9%. Среднемесячный доход домашних хозяйств составляет 6 030 долларов США, а средняя ежемесячная стоимость домовладельца - 1 366 долларов. Парк ветеранов Ньюкасла служит местом встречи клуба антикварных тракторов Ньюкасла.

5. Bixby

Хотя только 24,8 квадратных миль, город Биксби, в пригороде Талса, имеет население, которое выросло на 8% с 2010 по 2012 год. Когда жители нуждаются в перерыве после игры и физических упражнений, они отправляются в пищу и развлекательные мероприятия, такие как барбекю, n блюз-фестиваль и фестиваль «Зеленая кукуруза». Bixby находится в округе Талса и Вагонер и имеет самую высокую медианную ценность в нашем списке на уровне 185 700 долларов.

6. Гленпул

Гленпул, пригород Талсы, был в свое время назван крупнейшим в мире нефтяным месторождением, когда в этом районе находились многие нефтяные работники в начале 20-го века.В эти дни город имеет 75,3% ставки домовладения, а средняя ежемесячная стоимость домовладельца составляет 1 143 долл. США в месяц, что является самым низким в нашем списке. Каждый год жители Гленпула празднуют свое богатое нефтью наследие на ежегодном фестивале «Дни Черного Золота», четырехдневном праздновании с живыми развлечениями, включая гонки лягушек и черепах и парад, а также блинный завтрак.

7. Мустанг

Мустанг входит в большую площадь города Оклахома-Сити. Город имеет 73,8% ставки домовладения, а ежемесячные расходы домовладельцев составляют 22% от среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Мустанг также является домом для 15 парков и поля для гольфа Pebble Creek.

8. Бланчард

Blanchard имеет второй по величине уровень домовладения в нашем списке со ставкой 85,4%. Ежемесячные расходы домовладельца составляют 25,8% от среднего дохода домохозяйства в размере 5 466 долларов США. Возможности для занятости включают соседнюю государственную столицу штата Оклахома, а также Университет Оклахомы, примерно в 15 милях от Нормана. Бланшар является домом для нескольких фестивалей, в том числе парада Св. Патрика и рождественского парада.

9. Чокто

Чокто имеет 82,2% ставки домовладения, а расходы домовладельцев здесь составляют 25,6% от среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Город, примерно в 15 милях к востоку от Оклахома-сити, является домом для парка Чокто-Крик, где вы найдете пешеходные тропы, тропы, чтобы покататься на лошади и рыболовном пруду. Жители Чокто наслаждаются фестивалями в течение года, включая исторический фестиваль Land Run, Рыболовное Дерби и девятидневный Октоберфест с немецкой кухней, пивом, вином и танцами.

10. Сломанная стрела

Растущий пригород Broken Arrow находится на юго-восточной стороне района метро Tulsa. Жители сообщества - со среднемесячным ежемесячным доходом в размере 5 368 долл. США - платят средние ежемесячные расходы домовладельцев в размере 1332 долл. США. Broken Arrow предлагает множество возможностей для деятельности, в том числе 38 парков, плавательных бассейнов и ежегодных мероприятий, таких как развлекательная программа на фестивале «Дни петуха», самый продолжительный фестиваль штата. Рынок фермеров открыт в субботу утром с апреля по октябрь, и похвастаться «продуктами, произведенными в Оклахоме и Оклахоме».

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 подгорный Оклахома-Сити 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Дженкс Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Ньюкасл Оклахома-Сити 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Биксби Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 мустанг Оклахома-Сити 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Оклахома-Сити 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Оклахома-Сити 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Сломанная стрела Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Юкон Оклахома-Сити 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 благородный Оклахома-Сити 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Одинокая роща Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Песчаные пружины Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Оклахома-Сити 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Татл Оклахома-Сити 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Клинтон Оклахома-Сити 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Чтобы увидеть полный рейтинг всех городов Оклахомы с более чем 5000 жителей, нажмите здесь.

методология

Общий балл для каждого города был получен из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории на 5 лет для всех мест в штате, таблица DP 03. Месячное измерение расходов домовладельцев исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 годсоставил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только районы Оклахомы с 5000 или более жителей. Города, восстанавливающиеся после стихийных бедствий, были исключены из списка 20 лучших.

Изображение: TheFriendlyFiend / Flickr: