Лучшие города для домовладения в Миннесоте

Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)

По данным Бюро переписи населения США, за последние десять лет население Миннесоты ежегодно увеличивалось с 2,2% в 2010 году до 2,2%. Многие пригороды, окружающие города-побратимы - Миннеаполис и Сент-Пол, продолжают расти со скоростью более 3% в год.

Investmentmatome хрустнул цифры для 96 городов Миннесоты с более чем 10 000 жителей, чтобы найти лучшие города для домовладения в штате. Вот что имели лучшие города:

Все 20 лучших городов находились на расстоянии нескольких миль от городов-побратимов Миннеаполиса и Святого Павла.
19 из 20 лучших городов имели ставки домовладения выше 80%, а это означает, что подавляющее большинство домов в этих городах принадлежит, а не арендуется.
Во всех 20 лучших городах для домовладения в Миннесоте домовладельцы, зарабатывающие средний доход, тратили менее 30% своего дохода на свои дома, что является стандартом доступности, установленным Департаментом жилищного строительства и городского развития США.

Легко понять, почему так много движутся: государство, известное как «Земля из 10 000 озер», предлагает множество мероприятий на свежем воздухе, множество возможностей для трудоустройства, а для первых покупателей жилья, которые квалифицируются, Миннесотское агентство по жилищному финансированию предлагает общенациональная сеть участвующих кредиторов, чтобы помочь покупателям найти доступные с фиксированной процентной ставкой кредиты.

Наш анализ, чтобы найти лучшие города для домовладения в Миннесоте, отвечает на три вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце отчета.
Для получения дополнительной информации об этих и других местах посетите Investmentmatome Cities. Для полного рейтинга всех 96 городов, проанализированных для этого исследования, и для загрузки необработанных данных, нажмите здесь.

1. Роджерс

Роджерс находится в графстве Хеннепин, одном из многих пригородов к северо-западу от Миннеаполиса. Пол столичный район. Согласно данным Бюро переписи населения США, в этом городе 84,4% всех домов находятся в собственности, а не на аренде, а ежемесячные расходы домовладельцев составляют 24,5% от среднего дохода домашних хозяйств. Население взлетели на 31% с 2010 по 2012 год после того, как Роджерс аннексировал вокруг поселка Хассан в 2012 году. Для летней забавы в городе проводятся Дни Рокин Роджерс в июне, празднование всего города с классическим автомобильным шоу, карнавалом и парадом.

2. Отсего

Otsego, расположенная в 8 милях к северу от Роджерса, выросла на 7,9% с 2010 по 2012 год. Otsego имеет второй по величине уровень домовладения в нашем списке - 94,3% - и вторую по величине среднюю стоимость жилья в нашем списке - 195 300 долларов. Жильцы тратят 28,1% своего ежемесячного среднего дохода домохозяйства на расходы домовладельцев. Отсего находится в 30 милях к северо-западу от городов-побратимов, где проживают крупные работодатели, такие как правительство штата Миннесота, клиника Майо, Target Corp. и 3M Co.

3. Хьюго

Хьюго, еще один пригород городов-побратимов, находится в 18 милях к северо-востоку от Сент-Пол на шоссе 61. В этом городе 90% домов принадлежат их жильцам, а ежемесячные расходы на домовладение составляют 25,9% от среднего дохода домохозяйства в 6 614 долларов. Хьюго является домом для озера Онека и более крупных озер на юге, включая Белое озеро. Оба озера известны как прекрасные места для улавливания баса - как только прошли холодные зимние месяцы.

4. Фармингтон

Фармингтон находится в 33 милях к югу от Сент-Пол, а средняя стоимость дома здесь составляет 210 100 долларов. Фармингтон является домом для Центра управления воздушным движением Миннеаполиса, а также упаковочного завода Marigold Kemps. В Фармингтоне проходит ежегодная ярмарка графства Дакота - крупнейшая уездная ярмарка в штате - со средней посещаемостью 125 000 в год.

5. Святой Михаил

Отель St. Michael расположен в 30 милях к западу от Миннеаполиса. Это растущее сообщество с приростом населения на 5,7% с 2010 по 2012 год, и оно имеет высокий уровень доходности домовладения на уровне 91,4%. Река Кроу течет вдоль восточной границы города и отделяет ее от Роджерса, который возглавляет наш список. Заповедник Crow-Hassan Park, вдоль берега реки Кроу, представляет собой парк площадью 2600 акров с восстановленной степью на 600 акров, верховой ездой и пешеходными тропами, комнатой для прогулок по вашей собаке и спортивной площадкой.

6. Рэмси

Рамси округа Анока является еще одним пригородом к северо-западу от Миннеаполиса. Домовладельцы тратят 25,4% своего среднего ежемесячного дохода на свои дома, которые оцениваются в 220 800 долларов. По словам городских чиновников, бизнес-район Ramsey добавил с 1995 года более 1,7 миллиона квадратных футов промышленного пространства и планирует торговую зону, которая будет включать в себя магазины, рестораны и развлекательные заведения. Connexus Energy является крупнейшим работодателем в Рамси.

7. Кленовая роща

Клен-Гроув - 20 минут к северу от Миннеаполиса - находится в районе метро Твин-Сити. В этом городе 87,6% всех домов находятся в собственности, а не на аренде, а ежемесячные расходы домовладельцев являются самыми низкими в нашем списке, занимая всего 23,2% среднего дохода семьи. В городе насчитывается более 1000 предприятий, действующих в пределах своих границ. Жители посещают городские парки и тропы, а также 48 детских площадок для детей.

8. Андовер

В Андовере 93% домов принадлежат их жильцам, а ежемесячные расходы на домовладение составляют 24,7% от среднего дохода домашних хозяйств, что составляет 7 437 долл. США. В последние годы около 50 новых домов были построены каждый год в Андовере, с различными размерами лотов, стилями и ценами, согласно правительству города Андовер. Andover может похвастаться более чем 400 акров общественных и соседних парков. Одним из главных направлений является Kelsey Round Lake Park, природная зона площадью 136 акров для пеших прогулок, катания на лыжах и других видов деятельности.

9. Восточный Вефиль

К северу от Андовера находится пригород Восточного Вефиля, где 95% всех домов принадлежат, а не арендовали, что является самым высоким процентом в нашем списке. В пригороде есть 12 озер, в том числе озеро Кун, которое является самым большим озером графства и популярным с рыбаками, водными лыжниками и пловцами.

10. Lino Lakes

Юго-восток от Восточного Вефиля - Линьские озера, еще один пригород Миннеаполиса. Павел. В Lino Lakes ежемесячные расходы домовладельца составляют 24,1% от среднего дохода домашних хозяйств, что составляет 8 183 долл. США. Город является домом для заповедника «Райс-Крик-заповедник Райс-Крик» площадью 3500 акров и популярной водной тропой Райс-Крик. Это идеальное место для прогулок на байдарках или каноэ для однодневной поездки по 22-мильному водному пути.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Роджерс Миннеаполис 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Отсего Миннеаполис 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Хьюго св. Павел 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Фармингтон св. Павел 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 Святой Михаил Миннеаполис 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Миннеаполис 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Клен-Гроув Миннеаполис 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 И более Миннеаполис 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 Восточный Вефиль Миннеаполис 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Lakes св. Павел 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Миннеаполис 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount св. Павел 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Хэм Лейк Миннеаполис 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Лейквилль св. Павел 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Коттедж Гроув св. Павел 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Миннеаполис 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Большое озеро St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 дикарь Миннеаполис 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Миннеаполис 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Миннеаполис 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Полный список всех 96 городов, оцененных для этого анализа, и загрузка данных, нажмите здесь.

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только города с 10 000 или более жителей.

Изображение: Doug Kerr / Flickr: