Советы по подаче кошельков для арендаторов

По Винни-Сун

Узнайте больше о Winnie на Investmentmatome's Ask a Advisor

Аренда долгое время была самой большой тратой в бюджетах многих людей - около 30% дохода арендатора традиционно уходили в арендодателя. И сегодня этот процент растет.

Но, как скажет вам умный арендатор, вам не нужно ломать банк, чтобы иметь крышу над головой. Вот шесть способов сохранить деньги в кармане, если вы арендуете.

1. Получите соседа по комнате

Поиск одного или двух соседей по комнате - это надежный способ сэкономить на аренде и коммунальных услугах. Вы также можете разделить другие расходы, такие как продукты, Интернет и кабель. Это означает, что вы можете позволить себе большую и приятную квартиру в лучшем месте, чем если бы вы жили в одиночку. Такие сайты, как Roommates.com и Craigslist, могут помочь вам найти совместимого соседа по комнате.

2. Найдите отличное место

Расположение - один из самых важных факторов во многих квартирах. Выбор места, близкого к вашему офису или школе, а также продуктовый магазин, сэкономит вам время и деньги на газ. Приложение Walk Score показывает вам продуктовые магазины, школы, рестораны и кафе рядом с любой квартирой, которую вы рассматриваете.

3. Приведите свои финансы в порядок

Как и любой другой владелец бизнеса, арендодатели хотят защитить свои инвестиции - и получить оплату вовремя. Имея кредитный рейтинг в 700 или выше и другие доказательства того, что вы финансово стабильны, убеждают потенциальных помещиков, что вы будете хорошим арендатором. Это дает вам больше выбора в апартаментах, и это может позволить вам договориться о нижнем первоначальном взносе или аренде.

4. Согласитесь со своим домовладельцем

Это помогает узнать цены на другие арендные платы в этом районе, когда вы обсуждаете арендную плату. Если подобные апартаменты рядом стоят более конкурентоспособными, чем ваши, используйте это как рычаги. Или вы можете попросить арендодателя получить скидку в обмен на живопись и выполнить мелкий ремонт.

Если вы планируете жить в одном и том же месте в течение длительного времени, вы также можете попросить арендодателя предоставить расширенный договор аренды по более низкой арендной плате. Большинство домовладельцев были бы счастливы иметь постоянный доход от аренды, даже если это немного меньше, чем они собирались взимать. И если у вас есть накопленные деньги, предложите оплатить трехмесячную арендную плату в обмен на скидку от 5% до 10%.

Удостоверьтесь, что любые скидки, которые вы обсуждаете со своим арендодателем, изложены в письменной форме, и что эффективное общение может помочь вам во время переговоров.

5. Воспользуйтесь технологией

Приложения и веб-сайты, такие как PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad и Zillow, могут помочь вам найти доступную аренду и избежать комиссий агента по недвижимости.

После того, как у вас есть место, такие сайты, как Freecycle.org и Craigslist, позволяют вам перемещаться и предоставлять его по бюджету. Например, когда мои фирмы переключались по офисам, мы нашли наших движков через Craigslist.

6. Рассмотрите страхование арендаторов

Ваш арендодатель несет ответственность за страхование вашей аренды от ущерба от огня и других стихийных бедствий, но не вашего личного имущества. Для этого вам необходимо купить страховой полис арендаторов. Страхование арендаторов добавляет расходы на ваш бюджет, но по разумной цене, и это может защитить вас от необходимости заменять все ваши вещи - это будет гораздо большим финансовым снижением, чем ваша ежемесячная премия.

Найти отличное место для жизни по разумной цене может быть сложно в некоторых местах, особенно в таких крупных городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. К счастью, есть много способов сэкономить на аренде. И снижение ваших жилищных расходов позволяет вам вкладывать деньги в более крупные финансовые цели, например, экономить на первоначальном взносе на дому или инвестировать средства на пенсию.

Винни-Сан является партнером-основателем Партнеры Sun Group Wealth в Ирвине, Калифорния.