4 Конечно-пожарные шаги для поиска самой низкой ставки ипотеки возможно

Когда я искал свой первый ипотечный кредит, я был настроен скептически о ставках, которые были слишком низкими. Должна была быть уловка, когда у одной ипотеки была ставка, которая была на полтора процентного пункта меньше, чем другая. Оказывается, есть улов. Тарифы могут отличаться на тысячи долларов.

Вот почему Техасский ипотечный и кредитный комиссар Дуг Фостер рекомендует, чтобы домашние кредитные покупатели сравнивали годовые процентные ставки, а не только курс, который вы видите для ипотеки сами по себе. Это правило распространяется на первичные резиденции и инвестиционные свойства.

Причина заключается в том, что годовая процентная ставка учитывает платежи, которые вы платите за обеспечение ипотеки. Таким образом, вы можете определить реальную разницу в цене между ипотекой с низкой процентной ставкой и высокими комиссионными, а также высокую процентную ставку и низкие комиссионные.

Итак, реальный вопрос: как вы находите самый низкий уровень? Ну, есть четыре способа, которые можно было бы узнать. И вот они …

1. Узнайте свой кредитный рейтинг

Ставки часто разбиваются на группировки кредитных баллов. Ипотечные покупатели с отличным кредитом обычно получат более высокую ставку, чем кто-либо со справедливым кредитом. Вам нужно знать, что вы можете предложить с точки зрения кредитного риска. Вы можете получить свой счет FICO на MyFICO.com за 20 долларов США. (Чтобы получить бесплатный кредитный отчет без оценки, перейдите на сайт AnnualCreditReport.com.) Если вы заметили ошибку в своем кредитном отчете, бросьте вызов. Простой комментарий, который удаляет недостоверный элемент в вашем отчете о кредите, может поднять вам категорию кредита, что потенциально может сэкономить вам тысячи по вашей ставке по ипотечным кредитам.

2. Найти средние ставки вашего штата

Перед сопоставлением предложений по процентной ставке вам необходимо указать начальную точку. Использование национальных средних не поможет вам - кредиторы в одном государстве могут предлагать значительно разные ставки, чем в другом государстве. Вы можете быть разочарованы, если ваше государство имеет несколько более высокие ставки, чем в среднем по стране. Попробуйте поиск по ипотечным кредитам Bankrate, где вы можете ввести свой кредитный рейтинг и процент, который вы можете отложить.

3. Выясните, что вам нужно положить вниз

Не имеет значения, снизится ли ставка, когда вам придется заплатить за истекший срок. Например, один кредитор может предложить вам 4% -ную ставку, но вы должны заплатить 6 000 долларов в виде ссуды. Другой кредитор может предложить вам 1000 долларов США в виде сборов с 5-процентной ставкой. Если у вас есть только $ 1,500, доступных для оплаты сборов, не отказывайтесь от идеи 4%. Кредитор может выплатить взносы в стоимость ипотеки. Если APR ниже, вы можете получить более выгодную сделку.

4. Найти 5 лучших тарифов

Не имеет значения, найдете ли вы цены в местном банке, в газете или в Интернете. Проблема, которая вызывает большинство проблем для потребителей, касается только одного кредитора, Фостер говорит: «Ходят ли они в Интернете или в газете, им совершенно необходимо поговорить с более чем кредитором». Это дает потребителям лучший курс, и если им не нравится ответ, который дает один кредитор, они могут попросить другую компанию объяснить это. Кроме того, такие сделки, как скользящие взносы в ипотеку, могут быть сложнее обеспечить, если кредиторы не знают, что у них есть конкуренция.

The Investmenting Answer: Лучший способ найти много - сравнить, сравнить, сравнить. Когда вы договорились о кредиторе, прочитайте документ целиком и задайте все оставшиеся вопросы. Если что-то не подходит вам, и кредитор не отвечает на ваши вопросы правильно, вы можете пойти со своим вторым выбором. Связь с компанией, с которой вы могли бы иметь отношения на срок до 30 лет, может быть так же важна, как и скорость.