Определение дома и пример
ÐÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ СÑекло Так вÑпала ÐаÑÑа HD VKlipe Net
Оглавление:
Что это такое:
Дом отдыха- это дом, который владелец использует всего несколько дней или недель в году.
Как это работает (пример):
Предположим, Джон Доу живет в Миннеаполисе. Он заболевает зимой и покупает дом в Фениксе. Он проводит там две недели в году и арендует его еще пять месяцев. Это его дом для отдыха.
У людей может быть более одного дома для отдыха. Частные дома отличаются от сдаваемых в аренду объектов, которые больше похожи на бизнес-активы, которые домовладельцы используют для получения дохода (ренты) и прироста капитала (прибыль от продажи дома).
Почему это имеет значение:
Дома для отдыха замечательные, но они представляют некоторые финансовые проблемы. Например, ипотечные кредиты во втором доме обычно более дороги, потому что они более склонны к дефолту. Если домовладелец арендует имущество, имущество может стать коммерческой собственностью, что создает возможности для вычета расходов на аренду и других расходов, которые могут снизить (или в некоторых случаях увеличить) налоговые обязательства. IRS рассматривает дома для отдыха как личные резиденции, которые домовладелец использует как минимум 14 дней в году, или арендует других более 10% в год.
