Тихий заголовок Действие Определение и пример |

Что это такое:

Тихая работа по названию - это название юридического действия, направленного на то, чтобы владелец собственности на самом деле является реальным владельцем и что у собственности нет других претензий собственности на него.

Как это работает (Пример):

Например, компания XYZ - это компания, которая переворачивает дома, то есть покупает их, фиксирует и продает прибыль. Часто дома, которые покупает компания XYZ, находятся в обращении взыскания или находятся в собственности людей, находящихся в тяжелом финансовом положении. Зачастую у них есть залог против дома в результате обратных налогов, например, или невыплаченных долгов кредиторам.

Соответственно, когда компания XYZ покупает дом, она приносит тихий иск о праве собственности, прося суд принять решение о том, что Компания Название XYZ превосходит другие претензии по титулу собственности. Часто действие публикуется в местной газете или другой публикации, чтобы гарантировать, что все стороны имеют возможность выйти вперед и разрешить суду сказать, что требования собственности компании XYZ превосходят требования всех других известных и неизвестных сторон. Это решает любые проблемы с заголовком раз и навсегда, гарантируя, что компания XYZ владеет домом бесплатно и понятна, прежде чем инвестировать кучу денег в ремонт.

Почему это имеет значение:

Чтобы получить страхование титула и обеспечить что покупатель владеет новым имуществом прямо, многие покупатели приносят тихие действия. Во многих случаях одна сторона будет возбуждать дело для вынесения решения по существующим претензиям на имущество. В некоторых штатах вам не нужен юридический титул, чтобы подать тихий титул; вам нужен только «достаточный интерес» в собственности (например, залог, квитанция по завещанию и т. д.)