Определение уровня занятости и пример |
Оглавление:
Что это такое:
Уровень занятости - это отношение арендных единиц, арендованных по сравнению с общим числом в здании, город, состояние и т. д.
Как это работает (пример):
Формула для заполняемости равна:
Показатель заполняемости = Единицы Арендуемые / Итоговые единицы
Например, давайте предположим, что компания XYZ владеет многоквартирным домом, который имеет 300 единиц. Из этих единиц 275 сданы в аренду. Используя эту информацию и приведенную выше формулу, мы можем подсчитать, что уровень заполняемости компании XYZ составляет:
Уровень занятости = 275/300 = 91,67%
Хотя наш пример использует единицы в качестве основы для расчета коэффициента заполняемости, это также возможно вместо этого использовать квадратные футы или арендовать доллары.
Доля вакансий равна 1 - Уровень занятости. В нашем примере доля вакантных должностей будет равна 1 - 0,9167 = 8,3%
Почему это имеет значение:
С точки зрения инвестора в сфере недвижимости ставки заполняемости являются предикторами движения денежных средств и предоставляют метод, с помощью которого финансовая привлекательность и можно сравнить эффективность различных участков недвижимости. Ясно, что инвесторы любят видеть высокие уровни заполняемости. Низкая заполняемость может указывать на то, что у части недвижимости есть проблема.
