Определение судебного иска о выкупе и пример

Что это такое:

[Все это определение идентично «судебному взысканию». У меня нет четкого представления о том, что является несудебным …] A судебное взыскание происходит, когда суд разрешает кредитору захватывать и продавать залог заемщика, когда заемщик не погасил кредитор.

Как это работает (пример):

В целом, существует восемь событий, связанных с взысканием (в этом примере мы предполагаем, что заемщик получил ипотечный кредит для дома от кредитора).

1. Заемщик подписывает договор, соглашающий погасить кредитора в течение определенного периода времени, как правило, в заранее определенных размерах.

2. Заемщик пропускает один или несколько платежей.

3. Кредитор отправляет заемщику одно или несколько уведомлений о правонарушении.

4. Заемщик и кредитор пытаются скорректировать график погашения, чтобы заемщик с большей вероятностью выполнил хотя бы некоторые платежи, пока он или она не встанет на ноги. (Этот процесс называется особым снисходительностью или модификацией ипотеки.)

5. Заемщик все еще пропускает платежи.

6. Кредитор отправляет заемщику уведомление о невыполнении обязательств и инициирует разбирательство взыскания.

a. При судебном выкупа суд подтверждает сумму, причитающуюся кредитору, и предоставляет заемщику установленное количество времени для оплаты («вылечить дефолт»).

b. В случае необоснованного обращения взыскания кредитный документ разрешает кредитору продать имущество для возврата ссудного баланса.

7. Кредитор ставит имущество на продажу и публикует уведомление о продаже в местной газете. Уведомление включает описание имущества, имя заемщика и другую информацию. Заемщик может подать банкротство главы 13, чтобы временно приостановить выкупа.

8. Публичные торги проводятся в рабочее время, и покупатель, как правило, имеет право купить недвижимость. В этот момент заемщик не может вернуть имущество, если он или она его не вернет.

Почему это имеет значение:

Внесудебные выкупа происходят, когда в соглашении об ипотеке есть условие «власти продажи», которое дает кредитору право закупать имущество самостоятельно. Без этой оговорки кредитор должен забрать заемщика в суд для того, чтобы выкупить; следовательно, этот термин. Многие государства требуют судебного выкупа.

Процесс обращения взыскания может занять несколько месяцев, если не годы, и он наносит долгосрочный ущерб кредитным отчетам человека. Важно отметить, что законы выкупа варьируются в зависимости от состояния, и они влияют на порядок или продолжительность этих шагов. Также важно отметить, что федеральный закон о взыскании долгов в сфере страхования влияет на процедуры выкупа, предусматривая методы, которые кредиторы могут использовать после неудачных долгов.