Ставки ипотеки: три причины для покупки в ближайшие три месяца
Настя и сборник весёлых историй
Оглавление:
- Почему в ближайшие три месяца может быть самое лучшее время для покупки
- Спрос на кредит уменьшается после двузначных выигрышей
Если вы подумываете о том, чтобы сделать прыжок в домовладение, вы можете с удовольствием узнать, что в ближайшие три месяца это может быть лучшим временем для покупки в этом году. Одна из причин: ставки ипотечного кредитования еще не достигли большого роста. На самом деле, еженедельный опрос Freddie Mac о ставках по ипотечным кредитам находит небольшое движение среди самых популярных вариантов:
Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас «В отличие от волатильности на фондовых рынках 10-летняя ставка казначейства - ключевая движущая сила ставок по ипотечным кредитам - за последнюю неделю изменилась чуть более чем на 10 базисных пунктов», - сказал главный экономист Freddie Mac Шон Беккетти релиз. «Это знаменует собой десятую последовательную неделю с 4% -ной ставкой по ипотечным кредитам».
Почему в ближайшие три месяца может быть самое лучшее время для покупки
В дополнение к продолжающимся низким ставкам по ипотечным кредитам Джонатан Дым, главный экономист Realtor.com, предлагает еще две причины, по которым он считает, что покупателям легче покупать дом, чем в любое время в этом году: снижение цен и домов оставаться на рынке дольше.
«Весенние и летние сезоны покупки дома были особенно тяжелыми для потенциальных покупателей в этом году с ростом цен и ограниченным предложением», - говорит Дым. «Покупатели, которые открыты для осенней или зимней покупки, должны найти некоторое облегчение с более низкими ценами и меньшую конкуренцию со стороны других покупателей».
Дым говорит, что недвижимость делает свой сезонный переход на рынок покупателя - не на каждом рынке, а не для каждого покупателя, конечно, но в общих чертах. По его словам, в осенние и зимние месяцы спрос обычно снижается, а медианные цены на список снизились с летнего пика. Фактически, цены упали на 1% только в августе - но по-прежнему на 6% больше, чем в прошлом году.
И по мере того как дневные часы становятся короче, дома будут оставаться на рынке дольше. По данным Realtor.com, средний возраст домашнего инвентаря составляет 80 дней, что почти на 7% выше, чем в августе.
Покупатели Fall могут найти лучшее время года для покупки, но Smoke признает, что еще труднее зацепить дом, чем в то же время в прошлом году. И выбора меньше - жилищный инвентарь достиг максимума на 2015 год.
Спрос на кредит уменьшается после двузначных выигрышей
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на ипотечные кредиты упали на 6,7% по сравнению с предыдущей неделей - период, когда кредитные заявки выросли на 14%. Почему растущий и падающий спрос? Майкл Фратантони, главный экономист MBA, сказал CNBC, что решение Федеральной резервной системы оставить краткосрочные процентные ставки без изменений привело к увеличению объема займов.
С небольшим движением ставок, Fratantoni говорит, что также было меньше стимулов для дополнительных домовладельцев, чтобы переработать свои кредиты. Заявки на рефинансирование сократились на 8% за неделю, закончившуюся 25 сентября.
Больше от Investmentmatome:
- Полное руководство для покупателей жилья
- Сравнить цены на ипотеку
- Как решить, что пришло время купить дом
Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
