Ставки ипотечного кредитования уменьшаются, а объемные кредиты

Еженедельный опрос Freddie Mac о кредиторах считает, что ставки по ипотечным кредитам снизились для самых популярных условий кредитования, так как объем ипотечного кредитования снова растет. Согласно новым данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на выдачу займов выросли на 11,8% с учетом сезонных колебаний на этой неделе, что вызвано, прежде всего, всплеском заявок на государственные займы. Ставки по ипотечным кредитам на этой неделе:

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой снизился до 3,79% со средним 0,6 пункта за неделю, закончившуюся 22 октября 2015 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 3,92%.
• 15-летние фиксированные ставки в среднем 2,98% со средним значением 0,5 балла. Тот же срок оценивался в 3.08% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,89% со средним 0,4 балла. В прошлом году на тот момент одна и та же ARM составляла в среднем 2,91%.

Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас

«Следуя заявлениям Федерального резерва Даниэля Тарулло на прошлой неделе, доход Казначейства окунулся. В ответ 30-летние ставки по ипотечным кредитам на этой неделе упали на 3 базисных пункта до 3,79 процента », - говорит Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac. «Рынок жилья по-прежнему пользуется низкими ставками по ипотечным кредитам, и оживление жилья в сентябре опережает ожидания, а индекс рынка жилья NAHB регистрирует 10-летний максимум в октябре».

Кредитные заявки, доступность жилья увеличиваются

Увеличение заявок на получение кредита приходит после резкого снижения на прошлой неделе, в значительной степени считающегося кратковременным результатом новых правил раскрытия информации «Знай прежде, чем ты». Майк Fratantoni, главный экономист MBA, сказал в заявлении в среду, что он ожидает, что объем заявок останется неустойчивым в течение следующих нескольких недель, поскольку эти раскрытия будут реализованы.

Тем не менее, движение вверх на этой неделе может показать, что рынок отскакивает от давления изменения до закрытых правил раскрытия информации, которые в сочетании с продолжающимися низкими процентными ставками вызвали спешку заявок до того, как они вступили в силу 3 октября.

Кредиты FHA, VA и USDA в правительстве FHA увеличились по объему за неделю, закончившуюся 16 октября, что может свидетельствовать о том, что больше новых покупателей жилья вступают в драку, так как эти кредиты сделаны с низкими требованиями к авансовому платежу.

Сегодняшнее объявление о снижении процентных ставок означает, что заемщики могут позволить себе больше жилья за свои деньги, поскольку более низкие ставки означают более низкие ежемесячные платежи.

По словам Национальной ассоциации индекса жилья для риэлторов, заемщикам также может помочь тот факт, что доступность жилья значительно выше, по данным Национальной ассоциации индекса жилья для риэлторов, которая с мая была повышена до самого высокого уровня по августовским данным. Более низкая медианная цена для домов на одну семью, немного более высокий средний доход семьи и постоянные низкие процентные ставки в совокупности доводят достояние домовладения для большего количества людей.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для покупателей жилья
• Сравнить цены на ипотеку
• Как решить, что пришло время купить дом

Arielle O'Shea является штатным писателем на Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Изображение через iStock