Ставки ипотечного кредитования снижаются, так как 1 млн. Домовладельцев получают новые возможности
Ангел Бэби Новые серии - Игра окончена (29 серия) Поучительные мультики для детей
Оглавление:
Процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на третью неделю подряд в последнем недельном опросе кредиторов. Между тем, около 1 миллиона домовладельцев теперь могут продавать или рефинансировать свои дома, прежде чем ставки по ипотечным кредитам начнут расти выше, согласно новому отраслевому исследованию.
Freddie Mac только что опубликовал еженедельный опрос кредиторов показывает следующие средние ставки для самых популярных условий ипотечного кредита:
- 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,93% со средним 0,6 балла за неделю, закончившуюся 3 декабря 2015 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 3,89%.
- 15-летние фиксированные ставки в среднем 3,16% при среднем 0,5 балла. Тот же срок оценивался в 3.10% год назад.
- 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,99% со средним 0,5 балла. В прошлом году на этот раз один и тот же ARM составлял в среднем 2,94%.
Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас
«Выручка казначейства снизилась на 3 базисных пункта после слабых производственных данных. В ответ 30-летняя ставка по ипотечным кредитам снизилась на 2 базисных пункта до 3,93% », - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac.
Ипотечный спрос в основном не изменился за неделю, закончившуюся 27 ноября, которая включала корректировку на День благодарения. Объем заявлений на ссуду снизился всего на 0,2% по сравнению с предыдущей неделей, сообщается в еженедельном отчете Ассоциации ипотечных банкиров.
Заявки на покупку выросли на 8%, но рефинансирование, по-видимому, не было умов американцев во время праздника, поскольку заявки на рефинансирование упали на 6%.
В целом, заявки на покупку жилья на покупку жилья на 30% выше, чем на ту же неделю год назад.
Около 1 миллиона домовладельцев теперь имеют новые возможности
Поскольку домашние ценности оправились от крушения жилья, домовладельцы, особенно на самых пострадавших рынках, постепенно обретают справедливость в своих домах. Чем больше у вас дома, чем то, что он стоит, это называется отрицательным доходом.
Как правило, отрицательные ставки акций варьируются от 2% до 5%. В прошлом году национальный показатель составлял 16,9%, но с последующим улучшением за этот период ставка в третьем квартале 2015 года составляла 13,4%, согласно Zillow.
Zillow говорит о 1% -ном улучшении по сравнению со вторым кварталом этого года, когда ставка составила 14,4%, означает, что около миллиона новых домовладельцев появились из-за отрицательного капитала. При этом у них теперь есть новые возможности для продажи своих домов или рефинансирования их ипотечных кредитов.
«Отрицательный капитал стал почти запоздалой мыслью на нескольких самых популярных рынках страны, но сдерживает восстановление на десятках крупных рынков по всей стране», - сказал д-р Svenja Gudell, главный экономист Zillow. «Несмотря на устойчивое снижение отрицательного капитала, многие города по-прежнему сталкиваются с жесткой инвентаризацией, особенно среди домов начального уровня. Те дома, которые доступны, часто не пользуются спросом и остаются на рынке в течение длительного времени. Это может быть очень неприятно для покупателей и продавцов, поскольку они сталкиваются лицом к лицу с трудными побочными эффектами отрицательного равенства ».
В Лас-Вегасе с отрицательным долевым участием в 22% был самый высокий процент «подводных» домовладельцев в стране за последние четыре с половиной года. Сан-Франциско и Сан-Хосе являются крупнейшими метро, где менее 5% домовладельцев больше обязаны своим домам, чем они того стоят.
«Рынки с высокими показателями отрицательных ставок акций, как правило, имеют меньше домов для продажи, особенно недорогие дома, которые предпочитают впервые покупатели жилья», - говорится в отчете Zillow. «На рынках с большим отрицательным доходом дома обычно занимают больше времени, чем в других местах».
Города с наибольшей долей подводных домовладельцев:
Лас-Вегас, Невада - 22,1% Чикаго, Иллинойс - 20,6% Атланта, Грузия - 18,6% Сент-Луис, Миссури - 17,6% Балтимор, штат Мэриленд - 16,9%
Больше от Investmentmatome:
Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Изображение через iStock.
