Как повысить стоимость оценки рефинансирования вашего дома

Профессиональные оценщики имеют специальную подготовку и опыт оценки имущества, и их мнение несет большой вес с кредиторами.

Поскольку рыночные условия быстро меняются, а стоимость имущества в вашем районе может быть намного выше (или ниже), чем когда вы купили свой дом, вам необходимо оценить стоимость вашей собственности при рефинансировании. Любые обновления или улучшения, которые вы внесли, не будут отражены в вашей первоначальной оценке; это дает вам преимущество, чтобы оценщик видел их лично. Однако, если вы позволите вашему дому упасть в негодность, оценщик также примет к сведению это.

" БОЛЬШЕ: Получать уведомление, когда рефинансирование сэкономит вам деньги

Как увеличить стоимость вашей недвижимости

Чтобы узнать простые и экономичные способы, которыми вы можете повысить стоимость вашего дома, Investmentmatome поговорил с двумя экспертами по недвижимости. Том Саломон - президент Национальной ассоциации риэлторов и брокер / владелец Real Estate II в Маргейте, штат Флорида. Коди Гейл является президентом консультантов по оценке штата Колорадо в Денвере.

Хотя их предложения могут занять некоторое время и смазать локтями с вашей стороны, результаты (и добавленная стоимость в вашем доме), скорее всего, окупится в конце. Вот четыре предложенных проекта, которые дадут лучший удар для вашего доллара:

1. Обновите краску, удалите беспорядок. Самый быстрый и простой способ увеличить ваши шансы на более высокую оценку - это рисовать, что может занять годы от устаревшего дома. Если на стенах есть карандашные марки и помехи на полу, свежий слой краски и некоторая простая организация произведут хорошее впечатление, когда оценщик придет позвонить, говорит Саломон. (И примерно от 15 до 30 долларов за галлон, краска также недорогая.)
2. Замените изношенный ковер и напольные покрытия. Это еще одно обновление, которое будет выделяться оценщикам. Новый ковер или пол, который имитирует внешний вид лиственных пород, может добавить к вашему дому несколько тысяч долларов. Если у вас нет денег, чтобы заменить все ваши полы, сосредоточьтесь на фиксации поврежденных участков и профессионально очищенных ковров перед оценкой, говорит Гейл.
3. Обновите элементы кухни и ванных комнат. Прикосновение к этим комнатам остается золотым стандартом для того, чтобы вы могли наилучшим образом вернуть свои доллары. Сохранение их чистоты, конечно, проходит долгий путь, но вы можете делать недорогие апгрейды, повышающие ценность, например, удаление обоев, отделку ламинатных столешниц, окрасочные шкафы и висячие новые светильники, - говорит Гейл. Вам не нужно делать полную реконструкцию или тратить много денег, чтобы получить прибыль в этих комнатах за переоценку, но внесение нескольких обновлений приведет к корректировке стоимости в вашу пользу.
4. Создайте ажиотаж. Оценщик недвижимости не собирается тратить много времени на внешний вид вашего дома, но хорошее первое впечатление не повредит. Саломон говорит, что очистка клумб и переработка мульчи - это недорогие, малозатратные способы сделать ваш дом легким на глазах.

Эти варианты дадут вам наилучшие шансы забить более высокую оценочную стоимость, которая, в свою очередь, поможет вам получить ипотечное рефинансирование, соответствующее вашим целям в сфере недвижимости.

Что дальше?

• Хотите принять меры?

  Увидеть сколько рефинансирования может спасти вас

• Хотите погрузиться глубже?

  сравнить ставки рефинансирования

• Хотите исследовать связанные?

  Оценить ваша домашняя ценность

Изображение через iStock.