3 месяца, 3 жилищных проекта: ипотечные ставки, продажи жилья и ураганы
Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)
Оглавление:
- Ставки ипотеки: возможно,
- Дома для отдыха
- Урон от шторма будет иметь общенациональное воздействие
- Будьте добры
Для покупателей жилья, продавцов жилья, рефинансиров и фиксаторов, конец 2017 года может стать немного странным. В жилье четвертый квартал имеет тенденцию быть предсказуемым - но не в этом году. Вот три жилищных и ипотечных тенденций, которые нужно наблюдать в четвертом квартале 2017 года:
- Ставки ипотеки, вероятно, будут повышаться
- Домашние покупатели могут отказаться от праздничных вечеринок и вместо этого продолжать поиск неуловимых домов
- Недавний ураганный ущерб может испортиться с планами реконструкции и строительством жилья за пределами зон бедствия
Ставки ипотеки: возможно,
Большинство экспертов считают, что ставки по ипотечным кредитам будут расти через последние три месяца в году, хотя и не сильно. Виноват Федеральный резерв, который, как ожидается, повысит краткосрочные процентные ставки в декабре, чтобы инфляция не увеличивалась в предстоящие годы.
«ФРС довольно преуспевает в ужесточении, и я думаю, что они ожидают, что курсы будут постепенно расти», - говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. Ничто из этого не станет сюрпризом; Хейл ожидает, что чиновники ФРС будут «объяснять рынку, что они делают, прежде чем они это сделают».
Раймонд Эшагиан, президент GreenBox Loans, многопрофильного ипотечного кредитора в Лос-Анджелесе, соглашается с тем, что ставки по ипотечным кредитам будут расти, если в Северной Корее и в других местах не появится нестабильность.
«Любой, кто считает, что ставки будут низкими, вечно наивен», - говорит он. «Но это все относительно. Даже когда ставки растут, ставки все еще низкие ».
" БОЛЬШЕ: Получать уведомление, когда рефинансирование сэкономит вам деньги
Но не все думают, что ставки будут расти.
Рик Шарга (Rick Sharga), директор по маркетингу Ten-X, онлайн-платформы по недвижимости, ожидает, что ставки по ипотечным кредитам останутся на прежнем уровне или даже провалиться, поскольку «кредиторы хотели бы одолжить. Я был бы удивлен, увидев, что кредитная индустрия увеличивает ставки по кредитам в традиционно относительно медленном сроке кредитования ».
[Вернуться к началу]
Homebuying имеет тенденцию замедляться в заключительной четверти типичного года, так как покупатели сосредотачиваются на зимних каникулах. Но 2017 год не был типичным. Ожидайте, что многие покупатели жилья потратят меньше времени на празднование и больше времени продолжают искать дома. «Как правило, у вас меньше покупателей в четвертом квартале, - говорит Шарга, - но я не думаю, что это будет в этом году, потому что у нас есть покупатели, которые просто не смогли найти что-либо, чтобы покупать весь год который будет продолжать искать свойства ». Это особенно верно, говорит он, в тех местах, где спрос на доступные дома резко превышает предложение: например, прибрежная Калифорния, Тихоокеанский северо-запад, Остин и Даллас. Домашние покупатели, которые остаются на охоте, могут найти меньше конкуренции за дома, которые все еще продаются. Поскольку в период отпусков на рынке появляется меньше домов, покупатели «просто переходят в спячку», говорит Брайан Косс, национальный глава отдела по ипотечным сетям, многоэтажный ипотечный кредитор в Дэнверсе, штат Массачусетс. Затем покупатели снова начинают смотреть в январе, подпитываясь резолюциями о покупке дома в новом году, говорит он. Разумные покупатели могут воспользоваться этим относительно бездействующим периодом до января, когда меньше людей ищут дома. [Вернуться к началу] Даже если ваш город не пострадали от ураганов Harvey и Irma, вы увидите рост цен на гипсокартон, пластиковые трубы, черепицу и другие материалы для ремонта дома, говорит Роберт Диц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья. Цены на пиломатериалы будут расти вблизи зон ураганов, но они не обязательно будут расти по всей стране. Диц говорит, что он рассчитывает увидеть национальный спад в жилищном строительстве до середины 2018 года, потому что многие работники будут ремонтировать, а не строить новые дома в зонах ураганов и вблизи них. Этого достаточно, чтобы повлиять на национальные номера для запуска жилья и продажи новых домов. Самые сильные районы во Флориде и Техасе - это места, которые, как правило, составляют 14% односемейного дома по всей стране, говорит Диц. Даже если ставки по ипотечным кредитам будут расти в последние три месяца 2017 года, они по-прежнему низки по историческим меркам. Некоторые покупатели жилья могут продолжать искать в течение медленного времени года и находить доступные места. И нехватка рабочей силы не сдерживает домашних ремонтчиков дома. Больше от InvestmentmatomeДома для отдыха
Урон от шторма будет иметь общенациональное воздействие
Будьте добры
