Определение и пример офсетной ипотеки
ÐÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ СÑекло Так вÑпала ÐаÑÑа HD VKlipe Net
Оглавление:
Что это такое:
Запланированная закладная- это залог, хранящийся в том же банке, что и заемщик счетов, сберегательных счетов или других счетов. Ипотечные платежи рассчитываются на основе совокупного баланса заемщика.
Как это работает (Пример):
Например, скажем, у Джона Доу есть расчетный счет, сберегательный счет и закладная от Bank XYZ. Как и все ипотечные кредиты, банк ежемесячно рассчитывает проценты по основной ипотеке. Однако в заемной ипотеке банк уменьшает сумму принципала на сумму остатков на депозитах, а затем рассчитывает проценты по чистой сумме.
Например, если у заемщика было 10 000 долларов на ее счетных и сберегательных счетах с Bank XYZ и ипотечный остаток в размере 200 000 долларов США, банк будет рассчитывать проценты на сумму 190 000 долларов США, а не на 200 000 долларов.
[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, какой будет ваш ежемесячный основной и процентный платеж.]
Почему это имеет значение:
Сделки закладывают вкладчиков за счет снижения процентных расходов по их ипотеке.