Определение ставки налога и пример

Что это такое:

Плата за налоговую услугу оплачивается ипотечными заемщиками ипотечным кредиторам убедитесь, что налог на имущество заложенного имущества выплачивается вовремя. Как это работает (пример):

Например, предположим, что Джон покупает дом. Он заимствует 100 000 долларов от Bank XYZ, чтобы совершить покупку. Город Джон живет в оценке имущества и отправляет Джону счет за налог на имущество в размере 500 долларов США каждый год.

Поскольку дом является залогом Банка XYZ, Банк XYZ хочет удостовериться, что никто другой не может предъявить претензии к дому, в том числе город - если Джон не делает свои платежи. Для защиты своего залога Банк XYZ нанимает налоговое агентство для контроля за налогами на имущество в доме Джона. Если Джон пропускает платеж или делает несвоевременную оплату, агентство налоговой службы уведомляет Bank XYZ. Банк передает эти расходы на мониторинг Джону через комиссию за налоговую услугу при закрытии (или, иногда, в качестве платы, включенной как часть его ежемесячного платежа условного депонирования).

Если Джон не хочет платить пошлину, он может создать беспроцентный счет, который является учетной записью в Банке XYZ, в которую он платит немного каждый месяц по счету налога на имущество (который затем отправляет кредитор внести налоговый платеж).

Почему это имеет значение:

Тарифы на налоговые услуги

существуют, потому что кредиторы хотят защитить свой доступ к залогу, если заемщик по умолчанию. В конце концов, если заемщик не платит налоги на недвижимость, это, вероятно, только вопрос времени, прежде чем он перестанет платить свой ипотечный кредит. Наличие агентств налоговой службы, связанных с имуществом, может принести пользу покупателям, а также владельцам. Если предыдущий владелец части имущества должен вернуть ему налоги, налоговый орган имеет право вступить в собственность и захватить собственность, даже если у банка есть залоговое право на имущество. В этом случае агентство налоговой службы может помочь гарантировать, что покупатель приобретает недвижимость бесплатно и освобождается от каких-либо обременений налогом на имущество.