Собственность на недвижимость (REO) Определение и пример |

Что это такое:

Недвижимость, принадлежащая (REO) , является термином, описывающим недвижимое имущество, принадлежащее кредиторам, обычно потому, что кредитор отказался от собственности.

Как это работает (пример):

Предположим, Джон Доу отстает от своих платежей, а его кредитор, Банк XYZ, дом. Банк XYZ не хочет находиться в бизнесе недвижимости, поэтому он помещает дом в продажу на сумму кредита (400 000 долларов США), а потому, что дом действительно стоит около 275 000 долларов, никто его не купит.

Дом REO, потому что банк владеет им.

Почему это имеет значение:

REOs часто дешевле, чем аналогичные свойства, но им часто нужны ремоделирование или другие инвестиции. Банки не хотят находиться в бизнесе недвижимости, поэтому, когда у них есть REOs на руках, они часто будут делать все возможное, чтобы продать недвижимость и восстановить хотя бы часть суммы ипотечного кредита. Это может включать погашение налоговых залогов или других проблем, связанных с имуществом, и они могут перечислить их ниже рыночной стоимости, поэтому некоторые инвесторы в недвижимость привлекаются к REOs.