Определение недвижимости и пример

Что это такое:

Недвижимость относится к земле, а также к любому физическому имуществу или улучшениям, прикрепленным к земле, включая дома, здания, озеленение, ограждение, колодцы и т. д.

Как это работает (пример):

Свободные земельные и жилые участки, а также дома, надворные постройки, палубы, канализационные трубы деревьев и светильники в границах собственность - это примеры недвижимости. Мебель, автомобили, картины, ювелирные изделия и катера являются примерами личного имущества, а не недвижимости.

Существует множество способов инвестирования в недвижимость, начиная от инвестиционных инвестиционных фондов (REIT) и заканчивая покупкой арендуемой недвижимости, семейное жилье.

Для инвесторов, отвергнутых идеей установления сантехники и работы с арендаторами, REIT предлагают возможность напрямую участвовать в управлении или финансировании проектов в сфере недвижимости. REIT - это торгуемый интерес (как и доля акций) в совокупности активов, связанных с недвижимостью. REITs владеют и часто работают с доходами, такими как офисные здания, квартиры, торговые центры, склады и отели. Многие REIT специализируются на одном типе собственности, например, в офисах, квартирах или региональных торговых центрах.

Большинство инвесторов покупают REIT за их богатые дивиденды, хотя эти дивиденды обычно полностью облагаются налогом. Однако имейте в виду, что на каждый сектор недвижимости влияют различные экономические циклы. Более крупные, диверсифицированные или географически распределенные REIT менее подвержены региональной слабости и основным экономическим циклам. С другой стороны, меньшие, более специализированные REIT часто обеспечивают наибольший потенциал роста.

Почему это имеет значение:

В дополнение к реальной стоимости, которую инвесторы могут коснуться, почувствовать и понять, недвижимость может стать отличным инструментом для инвесторов. Если вы платите правильную сумму за свою собственность, есть потенциал для получения устойчивой долгосрочной отдачи в качестве арендодателя.

Портфели, содержащие недвижимость, как правило, превосходят тех, кто не имеет недвижимости в долгосрочной перспективе. Инвестирование в недвижимость также может привести к снижению риска, поскольку рынок недвижимости не тесно связан с рынком акций или облигаций.

[Информацию о доверительных инвестициях в недвижимость см. В нашем определении REIT.]

[InvestingAnswers Feature: Real Лучшие инвестиционные стратегии инвесторов для получения лучшей цены на свойства аренды.]